Listagem de Questões Concurso ENAP
O Cadastro Técnico Multifi nalitário (CTM) é composto por uma série de cadastros temáticos nos quais são representados os mais variados temas analisados na conjuntura global da cidade.
Relacione a coluna da esquerda com a da direita e assinale a opção em que todos os pares estão corretos.
1A, 2E, 3D, 4B, 5C
1D, 2E, 3A, 4B, 5C
1B, 2C, 3D, 4A, 5E
1D, 2E, 3B, 4A, 5C
1A, 2E, 3B, 4C, 5D
Analise as opções abaixo e assinale a incorreta. De acordo com a NBR 5.676/1989, os procedimentos usuais de avaliação, que têm a fi nalidade de identifi car o valor de um bem, seus frutos e direitos, são:
O método comparativo direto de dados de mercado, que identifica o valor de mercado do bem por meio de tratamento técnico dos atributos dos elementos comparáveis, constituintes da amostra.
O método involutivo, que identifica o valor de mercado do bem, alicerçado no seu aproveitamento eficiente.
O método evolutivo, que identifica o valor de mercado do bem pelo somatório das parcelas componentes do mesmo, considerando-se um determinado Fator de Comercialização.
O método de capitalização da renda, que identifica o valor de mercado do bem com base em hipotético empreendimento compatível com as características do bem e com as condições do mercado.
O método da capitalização da renda, que identifica o valor do bem com base na capitalização presente da sua renda líquida prevista, considerando-se os cenários viáveis.
Assinale a opção incorreta. Para se fazer uma avaliação econômico-financeira de um imóvel pelo método da capitalização da renda, é preciso considerar que
o valor de uma determinada propriedade é função de sua capacidade de gerar renda, geralmente por meio do aluguel.
os riscos sistemáticos não podem ser eliminados na determinação da taxa mínima de atratividade viável dos investimentos em imóveis.
a valorização ou desvalorização de um imóvel residencial devido a um plano econômico do governo representa um risco sistemático.
a desvalorização de um imóvel comercial devido à construção de uma via expressa contígua à fachada principal representa um risco não sistemático ou diversifi cável.
os risco sistemáticos, também chamados de riscos de mercado, afetam um único ativo ou um grupo pequeno de ativos.
Com relação aos métodos voltados para um desenvolvimento sustentável, assinale a opção incorreta.
A Avaliação do Ciclo de Vida (ACV) é um método utilizado para avaliar o impacto ambiental de bens e serviços.
As fases da ACV são: avaliação do impacto e interpretação do resultado.
A Avaliação do Ciclo de Vida (ACV) é uma ferramenta para avaliar, de forma holística, um produto ou uma atividade durante todo seu ciclo de vida.
O Ciclo de Vida trata da história do produto, desde a fase de extração das matérias-primas, passando pela fase de produção, distribuição, consumo, uso e até sua transformação em lixo ou resíduo.
A norma que fornece os princípios e estruturas e alguns requisitos metodológicos para a condução de estudos de ACV é a NBR ISO 14040.
Com base no conceito de sustentabilidade, que tem seus alicerces nas dimensões econômica, política, social e ambiental, julgue as afirmativas abaixo e assinale a opção incorreta.
O desenvolvimento sustentável exige um amplo processo de debates e negociações capaz de envolver os diversos segmentos da sociedade civil.
O desenvolvimento sustentável só pode ser assegurado por meio de uma economia voltada à qualidade, produtividade e inovação.
O desenvolvimento sustentável está intimamente associado à redução das desigualdades sociais.
O desenvolvimento sustentável considera o meio ambiente como um conjunto de oportunidades para os investimentos públicos e privados e para a geração de lucros e divisas.
O desenvolvimento sustentável pressupõe o uso efi ciente dos recursos naturais, como forma de preservar a capacidade de renovação da natureza.
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