Questões de Engenharia Civil do ano 2007

O valor da ficha f, em metros, para que o coeficiente de segurança a transação seja igual a 1,5, é:

Atenção: Para responder às questões de números 55 e 56 considere os dados sobre Avaliação de Terrenos Urbanos.

Lote paradigma: não havendo condições locais para fixar a referência padrão predominante, adota-se as seguintes características pressupostas:

a. formato retangular

b. plano, seco e firme

c. relação frente e profundidade 1:3 a 1:4

Abreviaturas adotadas:

Ce - coeficiente de esquina ou de frentes múltiplas

Cf - coeficiente de frente

Cp - coeficiente de profundidade

O valor avaliado de um lote de meio de quadra, medindo 10,00 × 27,00 m, é de aproximadamente, em R$,

Dados: (Modelo Matemático)

Valor do m² de terreno pesquisado = R$50,00/m²

Parâmetros locais:

Fr = frente de referência = 10,00 m

Pr = profundidade de referência = 30,00 m

Atenção: Para responder às questões de números 55 e 56 considere os dados sobre Avaliação de Terrenos Urbanos.

Lote paradigma: não havendo condições locais para fixar a referência padrão predominante, adota-se as seguintes características pressupostas:

a. formato retangular

b. plano, seco e firme

c. relação frente e profundidade 1:3 a 1:4

Abreviaturas adotadas:

Ce - coeficiente de esquina ou de frentes múltiplas

Cf - coeficiente de frente

Cp - coeficiente de profundidade

O valor avaliado de um terreno de 18,00 × 40,00 m, conforme pesquisa de mercado (Método Comparativo – MC) é, em R$, de aproximadamente:

Dados:

Pesquisa selecionada do Mercado Imobiliário Local (PMIL)

Lote de Meio de Quadra (MQ)

Fr = frente de referência padrão = 12,00 m

Pr = profundidade de referência padrão = 40,00 m

Ff = fator de fonte informativo pesquisado = 0,90

Os atributos básicos desfavoráveis que desvalorizam um apartamento residencial urbano são:

Os Métodos Avaliatórios normalmente utilizados na Avaliação de Edificações Urbanas, utilizam termos específicos para definir custos. Assim sendo, é INCORRETO afirmar que o