Questões sobre Contabilidade de Custos

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O valor de um imóvel é composto dos valores das parcelas de terreno, construção e do fator de comercialização. No caso da homogeneização dos atributos dos elementos comparativos de mercado para com os do comparando no método comparativo, quais as correspondentes correções devem ser verificadas com relação às parcelas de composição do preço para localização, idade e padrão construtivo?

Assinale a opção correta com relação à análise custo versus volume lucro aplicada a empresas industriais.

Em Contabilidade de Custos, quando houver necessidade de utilizar qualquer fator de rateio para a apropriação, ou cada vez que houver o uso de estimativas ao invés de medição direta, o custo será incluído como:

O método de avaliação em que o valor das benfeitorias urbanas resulta de orçamento sumário ou detalhado da construção a ser avaliada; baseia-se em projetos detalhados, em especificações e nos preços correntes de material e mão-de-obra especializada; requerendo avaliadores com larga experiência de construção civil e resultados bastante precisos é denominado método

O método mais recomendável para avaliação de terrenos urbanos sem benfeitorias é o comparativo. Por esse método o valor do imóvel é obtido pela comparação de dados de mercado relativo a outros de características similares.

Como os terrenos não são absolutamente idênticos, deve-se homogeneizá-los para possibilitar a comparação.

Nesse caso consideram-se os seguintes fatores:

I. Correção da elasticidade da informação pelo fator de fonte.

II. Coeficiente de depreciação.

III. Cálculo do fator de transposição.

IV. Redução do preço à vista.

Está correto o que se afirma APENAS em

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