Questões de Contabilidade Privada do ano 2002

Na avaliação de uma propriedade agrícola, uma análise de custos versus benefícios tem por objetivo responder à questão acerca de qual seria a rentabilidade da exploração e o valor da empresa. Para isso, um dos métodos utilizados visa estabelecer esses valores com base em fluxos de rendimentos líquidos futuros que a exploração teria capacidade de obter naquele momento. Esses rendimentos devem considerar as técnicas regionais de cultivo e desconsiderar as técnicas predatórias e devastadoras do meio ambiente. O preço da terra tem uma relação com a renda líquida capitalizada. A renda dependerá da escolha da taxa de capitalização. Nesse contexto, julgue os itens a seguir.

Se for reduzido o preço do produto que é a base do fluxo de renda, o preço estimado da exploração diminuirá.

Na avaliação de uma propriedade agrícola, uma análise de custos versus benefícios tem por objetivo responder à questão acerca de qual seria a rentabilidade da exploração e o valor da empresa. Para isso, um dos métodos utilizados visa estabelecer esses valores com base em fluxos de rendimentos líquidos futuros que a exploração teria capacidade de obter naquele momento. Esses rendimentos devem considerar as técnicas regionais de cultivo e desconsiderar as técnicas predatórias e devastadoras do meio ambiente. O preço da terra tem uma relação com a renda líquida capitalizada. A renda dependerá da escolha da taxa de capitalização. Nesse contexto, julgue os itens a seguir.

A estimativa de rentabilidade da exploração da terra é dada pela solução da equação que iguala o preço da terra à capitalização das rendas líquidas futuras.

Na avaliação de uma propriedade agrícola, uma análise de custos versus benefícios tem por objetivo responder à questão acerca de qual seria a rentabilidade da exploração e o valor da empresa. Para isso, um dos métodos utilizados visa estabelecer esses valores com base em fluxos de rendimentos líquidos futuros que a exploração teria capacidade de obter naquele momento. Esses rendimentos devem considerar as técnicas regionais de cultivo e desconsiderar as técnicas predatórias e devastadoras do meio ambiente. O preço da terra tem uma relação com a renda líquida capitalizada. A renda dependerá da escolha da taxa de capitalização. Nesse contexto, julgue os itens a seguir.

O valor presente das rendas líquidas futuras da propriedade será positivo se capitalizado a uma taxa superior à taxa interna de retorno (TIR).

Na avaliação de uma propriedade agrícola, uma análise de custos versus benefícios tem por objetivo responder à questão acerca de qual seria a rentabilidade da exploração e o valor da empresa. Para isso, um dos métodos utilizados visa estabelecer esses valores com base em fluxos de rendimentos líquidos futuros que a exploração teria capacidade de obter naquele momento. Esses rendimentos devem considerar as técnicas regionais de cultivo e desconsiderar as técnicas predatórias e devastadoras do meio ambiente. O preço da terra tem uma relação com a renda líquida capitalizada. A renda dependerá da escolha da taxa de capitalização. Nesse contexto, julgue os itens a seguir.

A redução das rendas líquidas e das taxas de capitalização implicará uma queda na estimativa do preço da terra.

Com referência a contabilidade, julgue os itens a seguir.

Se uma empresa que apresenta um total de saldos ativos superior ao total de saldos passivos, em um balanço no qual só falte o encerramento das contas de resultado e a sua transferência para uma conta patrimonial, isso é um sinal claro da apuração de resultado negativo no período.