Listagem de Questões sobre Geral
Qual dos terrenos baixo é considerado de MAIOR valor?
Terreno plano, com frente estreita e muita profundidade.
Terreno caído para os fundos com declividade de até 5%, com frente estreita e muita profundidade.
Terreno com aclive de até 10%, com frente larga e pouca profundidade.
Terreno com aclive de até 10%, com frente estreita e muita profundidade.
Um avaliador de imóveis usou como elemento de comparação um lote com 20 metros de frente, em região cuja frente de referência é de 10 metros. Diante do caso, assinale a afirmativa INCORRETA.
O valor atribuído ao lote, para ser utilizado como comparação para outra situação, deve ser reduzido, multiplicando-se pelo fator de aproximadamente 0,84.
A frente de referência é a frente recomendada para o local.
A frente efetiva é a existente no lote.
O valor a ele atribuído, para ser utilizado como comparação para outra situação, deve ser aumentado, multiplicando-se pelo fator de aproximadamente 1,2.
O que significa método de renda na avaliação de imóveis?
É também chamado de método comparativo, e pressupõe a adoção de valores praticados na região, com as devidas homogeneizações.
É um método que resulta de orçamento da construção a ser avaliada.
É um método que se baseia no estudo de critérios de amortização do capital investido ao longo da vida útil do imóvel.
É um método que se baseia no estudo da viabilidade de um empreendimento hipotético adequado ao local e compatível com as condições de mercado.
AS QUESTÕES DE 54 A 60 ABORDAM O CONTEÚDO DO PLANO DIRETOR E LEI DE PARCELAMENTO, OCUPAÇÃO E USO DO SOLO EM BELO HORIZONTE.
Sobre centros, centralidades e área central em Belo Horizonte, assinale a afirmativa INCORRETA.
A área central de Belo Horizonte, delimitada pela Av. do Contorno, é indicada para a instalação de sedes de órgãos federais, estaduais e municipais.
As centralidades, que devem ser estimuladas, são espaços de convivência para a comunidade.
Os centros são as concentrações de atividades comerciais e de serviços dotados de ampla rede de acesso e grande raio de atendimento.
O Plano Diretor em vigência prevê o estímulo ao surgimento de centralidades.
Assinale os usos para os quais são permitidos investimentos públicos de construção e ampliação na área central de Belo Horizonte:
Presídios, Teatros e Centros de Convenções.
Centros de Convenções e Escolas Superiores Isoladas.
Teatro e Escolas de 1o Grau.
Centro de Convenções e Quartéis.
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