Questões de Arquitetura do ano 2006

#Questão 33059 - Arquitetura, AutoCAD, CESPE / CEBRASPE, 2006, TSE, Analista Judiciário

#Questão 33062 - Arquitetura, AutoCAD, CESPE / CEBRASPE, 2006, CDP/PA, Arquiteto

#Questão 33175 - Arquitetura, Orçamento, ESAF, 2006, MPOG, Analista

Analise as opções abaixo e assinale a incorreta.

De acordo com a NBR 5.676/1989, os procedimentos usuais de avaliação, que têm a finalidade de identificar o valor de um bem, seus frutos e direitos, são:

A) O método comparativo direto de dados de mercado, que identifica o valor de mercado do bem por meio de tratamento técnico dos atributos dos elementos comparáveis, constituintes da amostra.

B) O método involutivo, que identifica o valor de mercado do bem, alicerçado no seu aproveitamento eficiente.

C) O método evolutivo, que identifica o valor de mercado do bem pelo somatório das parcelas componentes do mesmo, considerando-se um determinado Fator de Comercialização.

D) O método de capitalização da renda, que identifica o valor de mercado do bem com base em hipotético empreendimento compatível com as características do bem e com as condições do mercado.

E) O método da capitalização da renda, que identifica o valor do bem com base na capitalização presente da sua renda líquida prevista, considerando-se os cenários viáveis.

#Questão 33178 - Arquitetura, Orçamento, CESPE / CEBRASPE, 2006, TSE, Analista Judiciário

Considerando que os recursos disponíveis para determinada construção sejam de R$ 5 milhões, assinale, entre as situações a seguir, a correta do ponto de vista técnico-financeiro.

A)

O orçamentista estimou o custo em R$ 1.000,00/m². Portanto, a construção máxima com os recursos disponíveis poderá ser um edifício de 5 pavimentos com 500 m² cada um.

B)

O orçamento da construção totalizou R$ 4,5 milhões. Constatou-se, entretanto, a omissão da taxa de 10% referente ao BDI, o que inviabilizou a obra.

C)

O orçamentista considerou os recursos insuficientes para execução de um projeto feito com um pavimento de 1.000 m² com sofisticado sistema de lógica a R$ 2.000,00/m² e um pilotis livre na projeção do pavimento a R$ 500,00/m².

D)

O orçamentista fechou as planilhas com um valor final de R$ 5,1 milhões para um edifício de 5.000 m². Para viabilizar a construção, o arquiteto substituiu o piso de granito a R$ 100,00/m² por granitina a R$ 50,00/m².

#Questão 33179 - Arquitetura, Orçamento, CESPE / CEBRASPE, 2006, TSE, Analista Judiciário

A formação de preços do solo urbano pode ser explicada pela lei da oferta e da procura. Entretanto, vários fatores decorrentes da urbanização crescente concorrem para variações dos preços. Com relação a esse assunto, assinale a opção incorreta.

A)

A especulação imobiliária concorre para a queda da oferta e a conseqüente redução dos preços unitários.

B)

Quando a procura é maior que a oferta, o preço dos terrenos tende a subir.

C)

A dependência do negócio das construções concorre para a elevação dos preços dos terrenos urbanos, os quais podem ser fixados, pelo máximo, a partir dos preços venais do terreno construído.

D)

A renda de antecipação, calculada em função da perspectiva de valorização, contribui para a formação dos preços dos terrenos urbanos.

Questões de Arquitetura do ano 2006

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