Listagem de Questões de Arquitetura
As afirmativas abaixo tratam dos forros na arquitetura. Assinale a afirmativa INCORRETA.
Os forros em gamela compõem-se de 5 painéis, dos quais 4 são inclinados, trapezoidais, correspondendo aos lados do cômodo; e o quinto é regular e de nível.
Forros em "gamela" ou "masseira" têm o mesmo significado.
Os forros em taquara são feitos com a colocação de tábuas no mesmo plano, topo a topo.
Os forros muitas vezes usam a pintura faiscada, que significa a imitação da pedra.
As afirmativas abaixo tratam das coberturas. Assinale a afirmativa INCORRETA.
A empena pode também ser chamada de oitão.
O rincão tem o mesmo significado de espigão.
Nas coberturas, quando é utilizado um forro tabuado sobreposto aos caibros, ele é chamado de guarda-pó.
A tacaniça é o nome dado às águas de área triangular entre os espigões de telhados de três, quatro ou mais águas.
Qual dos fatores abaixo NÃO deve fazer parte dos procedimentos de homogeneização de valores na avaliação de imóveis urbanos?
Redução do preço à vista.
Cálculo do fator de transposição.
Correção de elasticidade da informação pelo fator de fonte.
Lista de valores obtidos com até três anos de diferença da época da transação.
Qual o significado de "profundidade equivalente" na avaliação de um lote?
É a divisão da área do terreno pelo valor da frente efetiva.
É a divisão da área do terreno pelo valor da frente de referência.
É a profundidade máxima recomendada para um lote em uma região.
É a profundidade mínima recomendada para um lote em uma região.
Discutindo a questão de métodos comparativos para avaliação de imóveis e a homogeneização de fatores, assinale a afirmativa INCORRETA.
No cálculo do fator de transposição, quando são utilizados valores obtidos em outras regiões e é necessário ajustar por homogeneização, é indicado evitar lotes de esquina ou de mais de uma frente.
Em áreas uniresidenciais, a valorização por existência de mais de uma frente pode chegar a até 50% (cinqüenta por cento), sendo que devem ser evitados valores superiores a este índice, a menos que condições especiais justifiquem.
No cálculo do fator de transposição, é indicado evitar índices com variação de 50% para mais ou para menos em relação ao local estudado.
No cálculo do fator de transposição, utilizam-se índices de plantas genéricas de valores ou valores de lançamentos fiscais.
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