Listagem de Questões de Agronomia
Segundo Reydon, o preço da terra (como para todos os ativos) é determinado pelos ganhos esperados para quatro atributos capitalizados: as rendas produtivas, os gastos com a manutenção da propriedade, a liquidez de venda e o ganho patrimonial. A esse respeito, julgue os itens que se seguem.
As desapropriações feitas pelo INCRA aumentam o risco da propriedade privada nas regiões em que ocorrem essas desapropriações e pressionam os valores das terras para baixo.
O avaliador precisa conhecer as características da região onde vai realizar a avaliação. Para isto, deve adotar procedimentos que permitam a correta inserção do imóvel sob avaliação na realidade local do mercado. Julgue os seguintes itens, relacionados a esse assunto.
A utilização das regiões administrativas dos estados é recomendada como critério de escolha para definir mercados regionais de terras.
Considerando as limitações das escalas utilizadas, os mapas de classes e usos dos solos são recursos importantes na definição da abrangência do mercado de terras.
Semelhanças de usos dos solos e relevos, observadas na região do imóvel por ocasião da vistoria, devem ser critérios para caracterizar o mercado de terras.
A identificação do mercado de terras deve coincidir com as divisões das bacias e microbacias hidrográficas da região.
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