Viriato é proprietário de uma casa de vila na cidade de T

#Questão 988175 - Direito Civil, Contratos em Espécie, FGV, 2022, TJ-DFT, Técnico Judiciário Área Administrativa

Viriato é proprietário de uma casa de vila na cidade de Teresina. Desde quando se mudou para o imóvel, há cerca de vinte anos, realizou algumas melhorias no local. Logo de início, plantou uma árvore frutífera no quintal da casa. Alguns anos depois, após uma infiltração, trocou o piso do banheiro por lajotas novas. Há três anos, instalou na esquadria da janela da sala um aparelho de ar-condicionado. Recentemente, Viriato recebeu um visitante interessado em comprar o imóvel; após conhecer a casa, o comprador ofereceu um preço atrativo e ambos celebraram o contrato de compra e venda.

Considerando que nenhum acordo específico tenha sido feito entre as partes a respeito das melhorias feitas por Viriato, é correto considerar que, antes de entregar a casa ao comprador, Viriato poderá, se quiser:

A) derrubar a árvore do quintal e desinstalar o aparelho de arcondicionado;

B) desinstalar o aparelho de ar-condicionado e quebrar as lajotas do piso do banheiro;

C) quebrar as lajotas do piso do banheiro e colher para si os frutos já maduros da árvore;

D) colher para si os frutos já maduros da árvore e em seguida derrubá-la;

E) desinstalar o aparelho de ar-condicionado e colher para si os frutos já maduros da árvore.

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