Referente à avaliação de tratores, colhedoras e demais e

Referente à avaliação de tratores, colhedoras e demais equipamentos de uso agrícola, analise as assertivas a seguir: 
I. Para uma correta aproximação do valor do bem em análise, deve-se considerar, por exemplo, o valor do bem para reposição, depreciação por uso e idade, condições de manutenção e de trabalho, provável vida útil média remanescente e obsolescência do modelo em questão. II. Adequacidade, funcionamento, regime de manutenção e estado de conservação são critérios técnicos imprescindíveis de serem notados no momento de uma vistoria. III. A fixação e posição da vida útil econômica remanescente é a tarefa mais simples dentro do processo de avaliação, uma vez que, para todo o ferramental agrícola, há uma “tabela Fipe” que auxilia o profissional na determinação. IV. Tratores com mais de 20 anos de fabricação ou uso têm sua depreciação zerada para fins de cálculo, uma vez que o bem já se pagou na perspectiva do trabalho desenvolvido no período.
Quais estão corretas?