A fim de evitar as chamadas patologias das construções, a NBR 5674:1999 (Manutenção de Edificações – Procedimento) traz alguns serviços a serem realizados para prevenir ou corrigir a perda de desempenho decorrente da deterioração de seus componentes. Os padrões de operação do sistema de manutenção devem ser definidos tendo em consideração:
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